Estimation théorique
Rue de Kerloscant,29670 Taulé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerloscant,29670-Taulé indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Henvic (29079), comprenant 1354 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Henvic (29079), comprenant 1354 habitants est de 6,50€, soit un loyer théorique mensuel de 650€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-23 | 30 | RUE DE KERLOSCANT | 5 | 33 | 191 | 29300€ | 888€ |
2022-01-05 | 6984 | RUE DE KERLOSCANT | 3 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-29 | 24 | LOT DE KERLOSCANT | 6 | 114 | 501 | 168000€ | 1474€ |
2021-04-17 | 24 | LOT DE KERLOSCANT | 6 | 114 | 501 | 169000€ | 1482€ |
2023-04-01 | 6989 | KERLOSCANT | 3 | 71 | 1154 | 190000€ | 2676€ |
2023-05-23 | 16 | LOT DE KERLOSCANT | 5 | 73 | 495 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-12 | 19 | LOT DE KERLOSCANT | 5 | 89 | 550 | 225000€ | 2528€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DES PRES | 3 | 82 | 528 | 168200€ | 2051€ |
2022-01-11 | 17 | LOT DE KERLOSCANT | 4 | 81 | 549 | 219480€ | 2710€ |
2019-08-27 | 15 | LOT DE KERLOSCANT | 5 | 100 | 548 | 80000€ | 800€ |
2022-02-24 | 20 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 76 | 600 | 120000€ | 1579€ |
2020-01-22 | 10 | LOT DE KERLOSCANT | 4 | 99 | 626 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 78 | 600 | 130000€ | 1667€ |
2021-06-19 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 97 | 293 | 132000€ | 1361€ |
2021-03-13 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 169 | 418 | 100000€ | 592€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DE KERLOSCANT | 3 | 54 | 131 | 108000€ | 2000€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 139 | 500 | 253650€ | 1825€ |
2020-09-23 | 21 | RUE DE KERLOSCANT | 4 | 90 | 170 | 126000€ | 1400€ |
2022-06-28 | 22 | RUE FRANCOIS QUEGUINER | 3 | 40 | 175 | 133000€ | 3325€ |
2019-08-06 | 19 | RUE COATUDUAL | 6 | 117 | 653 | 107500€ | 919€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE KERLOSCANT | 3 | 80 | 78 | 35000€ | 438€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DE KERLOSCANT | 7 | 95 | 931 | 78500€ | 826€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DE TY FORN | 5 | 91 | 704 | 137000€ | 1505€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE PENZE | 4 | 94 | 695 | 153000€ | 1628€ |
2022-08-30 | 8 | RUE ROBERT JOURDREN | 4 | 140 | 208 | 82000€ | 586€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE PENZE | 3 | 64 | 640 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE TY FORN | 4 | 96 | 869 | 114000€ | 1188€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DE PENZE | 5 | 105 | 238 | 35000€ | 333€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DE PENZE | 6 | 110 | 543 | 94500€ | 859€ |
2019-08-01 | 2 | RUE FRANCOIS QUEGUINER | 6 | 150 | 323 | 25000€ | 167€ |
2019-12-06 | 7 | RUE ROBERT JOURDREN | 11 | 185 | 345 | 92000€ | 497€ |
2022-09-12 | 3 | RTE DE HENVIC | 6 | 122 | 0 | 237000€ | 1943€ |
2021-04-02 | 7 | RTE DE HENVIC | 3 | 61 | 132 | 80000€ | 1311€ |
2020-02-19 | 19 | RUE DU BEL AIR | 2 | 39 | 500 | 46000€ | 1179€ |
2021-09-30 | 25 | RUE ROBERT JOURDREN | 8 | 155 | 903 | 80000€ | 516€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DU PORS BRAS | 2 | 60 | 338 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-19 | 20 | RTE DE HENVIC | 4 | 89 | 400 | 158000€ | 1775€ |
2020-07-21 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 265 | 61000€ | 1525€ |
2023-02-13 | 6 | RTE DE HENVIC | 6 | 112 | 447 | 115000€ | 1027€ |
2021-05-05 | 18 | RTE DE HENVIC | 5 | 120 | 810 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 3 | 87 | 585 | 133000€ | 1529€ |
2023-01-06 | 28 | RUE ROBERT JOURDREN | 3 | 90 | 592 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-11 | 1 | RUE MICHEL LE SAOUT | 4 | 110 | 208 | 136700€ | 1243€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU PORS BRAS | 5 | 121 | 650 | 175000€ | 1446€ |
2020-08-24 | 7 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 64 | 328 | 62000€ | 969€ |
2019-09-30 | 43 | RUE ROBERT JOURDREN | 4 | 114 | 474 | 137000€ | 1202€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 163 | 500 | 150000€ | 920€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DU BEL AIR | 4 | 163 | 500 | 215000€ | 1319€ |
2022-02-16 | 26 | RUE DES BRUYERES | 4 | 66 | 796 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-30 | 9 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 70 | 435 | 55000€ | 786€ |
2023-04-11 | 6 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 110 | 392 | 65000€ | 591€ |
2022-04-19 | 8 | RUE MICHEL LE SAOUT | 4 | 110 | 565 | 115000€ | 1045€ |
2020-08-12 | 32 | RUE ROBERT JOURDREN | 6 | 89 | 585 | 105000€ | 1180€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 87 | 644 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 105 | 644 | 240000€ | 2286€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 83 | 677 | 85000€ | 1024€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DE LA GARE | 6 | 140 | 1485 | 267000€ | 1907€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 710 | 62500€ | 687€ |
2022-08-22 | 5040 | BEL AIR | 6 | 63 | 670 | 155000€ | 2460€ |
2023-06-17 | 15 | RUE MICHEL LE SAOUT | 2 | 68 | 305 | 78000€ | 1147€ |
2020-05-28 | 18 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 44 | 234 | 65000€ | 1477€ |
2021-06-25 | 17 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 68 | 305 | 83500€ | 1228€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 90 | 770 | 141000€ | 1567€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 90 | 770 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-07 | 6981 | RTE DE LA GARE | 4 | 123 | 1446 | 253500€ | 2061€ |
2019-07-19 | 11 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 543 | 98000€ | 1241€ |
2022-02-09 | 27 | RUE MICHEL LE SAOUT | 1 | 60 | 280 | 66500€ | 1108€ |
2022-07-20 | 5 | RES ROZ VELION | 5 | 125 | 689 | 262000€ | 2096€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES BRUYERES | 3 | 75 | 560 | 158000€ | 2107€ |
2022-06-23 | 36 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 55 | 530 | 90000€ | 1636€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 104 | 475 | 97500€ | 938€ |
2021-11-30 | 2 | RES ROZ VELION | 4 | 92 | 757 | 199000€ | 2163€ |
2020-04-10 | 59 | RUE ROBERT JOURDREN | 4 | 80 | 446 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-04 | 19 | ALL DES PRIMEVERES | 8 | 126 | 661 | 131000€ | 1040€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 408 | 180000€ | 1607€ |
2022-12-22 | 6903 | RUE ROBERT JOURDREN | 6 | 165 | 500 | 292550€ | 1773€ |
2021-11-18 | 12 | RES ROZ VELION | 6 | 120 | 736 | 230000€ | 1917€ |
2022-06-04 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 142 | 798 | 237650€ | 1674€ |
2023-01-06 | 37 | RUE MICHEL LE SAOUT | 3 | 60 | 932 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-29 | 13 | RES ROZ VELION | 5 | 116 | 530 | 238800€ | 2059€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DU TERRAIN DES SPORTS | 6 | 117 | 569 | 158879€ | 1358€ |
2022-10-19 | 2 | RES DE COAT HEOL | 4 | 100 | 801 | 80000€ | 800€ |
2022-02-08 | 6901 | PEN AN ALLEE | 6 | 148 | 2154 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-27 | 45 | RES DE COAT HEOL | 5 | 125 | 860 | 247000€ | 1976€ |
2021-07-30 | 65 | RUE MICHEL LE SAOUT | 5 | 108 | 764 | 130000€ | 1204€ |
2023-01-20 | 5497 | PARC FUR | 4 | 40 | 176 | 110000€ | 2750€ |
2019-12-27 | 67 | RUE MICHEL LE SAOUT | 6 | 116 | 500 | 94000€ | 810€ |
2023-02-21 | 6984 | GOARIVAN PARC TAULE | 6 | 106 | 500 | 63980€ | 604€ |
2020-03-02 | 5492 | CROAS BRIAC | 3 | 100 | 916 | 82500€ | 825€ |
2022-07-08 | 6984 | RUE MICHEL LE SAOUT | 5 | 108 | 605 | 258800€ | 2396€ |
2019-11-20 | 81 | RUE MICHEL LE SAOUT | 5 | 77 | 1000 | 76000€ | 987€ |
2022-07-13 | 4 | RES LE PERENTES | 4 | 106 | 468 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-03 | 7004 | TY NEVEZ AR REST | 5 | 122 | 790 | 290500€ | 2381€ |
2022-07-01 | 6 | RES LE PERENTES | 4 | 97 | 471 | 258360€ | 2664€ |
2020-06-17 | 5754 | KERLAND | 5 | 90 | 500 | 75000€ | 833€ |
2022-06-29 | 5771 | MEZOU MEUR | 5 | 161 | 2800 | 205000€ | 1273€ |
2022-03-23 | 5750 | LES CREACH IZELLA | 4 | 87 | 112 | 113000€ | 1299€ |
2019-07-31 | 6983 | MEZOU MEUR | 6 | 118 | 1244 | 85000€ | 720€ |
2020-05-15 | 5577 | REST BRAS | 5 | 103 | 1410 | 115000€ | 1117€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA GARE | 2 | 77 | 500 | 230326€ | 2991€ |
2020-09-12 | 12 | MEZANRUN | 5 | 107 | 669 | 188000€ | 1757€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 152 | 742 | 210000€ | 1382€ |
2020-11-25 | 9 | MEZANRUN | 4 | 90 | 410 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 128 | 1066 | 195000€ | 1523€ |
2021-12-14 | 5576 | KERABELLEC | 4 | 100 | 669 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-26 | 5557 | KERASSEL | 15 | 470 | 769 | 222000€ | 472€ |
2023-02-15 | 5557 | KERASSEL | 15 | 470 | 769 | 393091€ | 836€ |
2020-09-04 | 10 | LOT DES PRIMEURS | 5 | 95 | 725 | 209000€ | 2200€ |
2019-05-24 | 2 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 105 | 605 | 162000€ | 1543€ |
2023-01-06 | 6 | LOT DES PRIMEURS | 4 | 109 | 608 | 235600€ | 2161€ |
2020-02-15 | 8 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 91 | 419 | 158500€ | 1742€ |
2021-04-16 | 5 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 90 | 598 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-16 | 13 | RES LE CLOS DE LA BAIE | 5 | 110 | 528 | 145000€ | 1318€ |
2020-06-26 | 5595 | AVALLOT | 6 | 140 | 605 | 144860€ | 1035€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DE KERMORVAN | 2 | 49 | 131 | 90000€ | 1837€ |
2019-10-30 | 5460 | TY DOUR | 4 | 55 | 1117 | 110577€ | 2010€ |
2023-03-31 | 5800 | KERAMBELLEC | 5 | 122 | 711 | 105000€ | 861€ |
2022-09-22 | 5800 | KERAMBELLEC | 5 | 122 | 0 | 169500€ | 1389€ |
2022-04-19 | 5597 | VILLA MESCOUEZ | 7 | 160 | 1773 | 400000€ | 2500€ |
2020-07-11 | 5596 | MESCOUES | 4 | 160 | 271 | 200000€ | 1250€ |
2022-04-04 | 5572 | KERABELLEC | 4 | 90 | 76 | 70000€ | 778€ |
2023-03-31 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 91 | 750 | 192000€ | 2110€ |
2021-03-24 | 5594 | TY AR GROAS AR LIORS | 4 | 97 | 130 | 180000€ | 1856€ |
2020-11-28 | 5574 | KERAMBELLEC | 4 | 75 | 500 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-28 | 5695 | AVALLOT | 3 | 55 | 167 | 105700€ | 1922€ |
2021-04-03 | 13 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 96 | 674 | 154000€ | 1604€ |
2020-02-20 | 5402 | LOCMIQUEL | 3 | 57 | 271 | 44000€ | 772€ |
2022-05-06 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 138 | 603 | 230000€ | 1667€ |
2021-03-31 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 128 | 731 | 202000€ | 1578€ |
2022-11-09 | 5693 | AVALLOT RUMEN | 4 | 98 | 1060 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-30 | 6976 | LAVALLOT | 4 | 96 | 583 | 139000€ | 1448€ |
2023-05-11 | 12 | RUE DU DOSSEN | 3 | 74 | 730 | 167000€ | 2257€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 470 | 85000€ | 1076€ |
2019-11-29 | 6903 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 205 | 448 | 240000€ | 1171€ |
2021-05-26 | 12 | RTE NATIONALE | 5 | 100 | 341 | 48000€ | 480€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DU DOSSEN | 4 | 97 | 566 | 217550€ | 2243€ |
2021-04-29 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 110 | 58 | 36500€ | 332€ |
2021-05-19 | 5368 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 70 | 230700€ | 1672€ |
2021-06-30 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 103 | 57 | 80000€ | 777€ |
2021-02-25 | 26 | RTE NATIONALE | 4 | 90 | 84 | 75000€ | 833€ |
2023-03-17 | 30 | RTE NATIONALE | 5 | 120 | 64 | 176960€ | 1475€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DU DOSSEN | 4 | 90 | 90 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-15 | 285 | GOASINEVEL | 4 | 100 | 1432 | 78000€ | 780€ |
2019-11-30 | 152 | PENZE | 4 | 82 | 75 | 65000€ | 793€ |
2021-09-23 | 152 | PENZE | 4 | 74 | 180 | 123000€ | 1662€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DE MOUDENNOU | 5 | 220 | 939 | 128000€ | 582€ |
2021-10-21 | 1978 | MOUDENNOU | 6 | 146 | 601 | 190000€ | 1301€ |
2021-10-26 | 1 | MOUDENNOU | 2 | 40 | 36 | 33000€ | 825€ |
2021-12-23 | 5598 | TREVEUGAN BIHAN | 5 | 110 | 447 | 244000€ | 2218€ |
2021-04-20 | 145 | MOUDENNOU | 3 | 90 | 62 | 43000€ | 478€ |